问。但房子手续务必干净。

产权不清、有纠纷的、不能过户的，我不碰。你在中间经手，别为了挣钱把麻烦带进来。”

刘文杰点点头，也真的相信李卫东是一开始就真的想做这个了。

否则不会想得这么细致了。

“第三，房子过户到我名下之后，日常出租、维护、收租，都由你负责。月租金的百分之二十作为你的管理费，剩下的打到我账上。”

刘文杰听到这里，插了一句：“李老板，你之前说的是十块，现在变百分之二十了？”

“五十块的租金，百分之二十就是十块。”李卫东头也没抬，“但租金不是每套都五十。

有的是三十，有的是八十，甚至将来可能一百。按比例算，对你有利，我也不差这点，主要是你要用心管理。”

刘文杰算了算，确实。

月租八十的房子，百分之二十就是十六块。

月租一百的，就是二十块，比固定十块要多。这比固定的十块更不错。

佣金既然高，人自然会用心。

“第四，租户拖欠租金超过两个月的，你负责追讨。追不回来的，从你的管理费里扣。”

刘文杰的嘴动了动，想说什么，最后还是点了头。

这条规矩硬是硬了点，但合理。

房子是他管的，收不上租来，当然是他责任。

“第五，房子不卖，有人想买不用问我，我不会卖，除非是关系硬的。这点你应该明白我指的是什么。”

刘文杰点点头：“明白。”

李卫东写完，把纸推到刘文杰面前。

“你看看。”

刘文杰拿起来，逐条看了一遍。

这几条写得简单直白，没什么花哨的词，他都看懂了。

“好。这些要求我就记下了。等我收到房子，我第一时间来找你。”刘文杰将纸张折起，收起来。

“还有，”李卫东说，“厂房不要，整栋的商业楼可以留意但要先问下我。

住宅是核心，无论是老瓦房还是整栋的居民楼，只要符合我写的要求，我都有兴趣。

当然，后续我也会找人调查房子的产权情况。

要是你自己没调查清楚就收下来，我发现有问题，我不会收，后果就是你自己吞了。”

“好。”刘文杰点头应下。“那布吉的那座房子，我们去过户？”

“什么时候？”李卫东问。

“就下午吧，下午三点我再过来。我去拿地契之类的证件。”

“好！”

“那我就先回去了。”刘文杰笑了一下，推门出去了。

李卫东目送他离开后，坐回原处。

不一会，林秀英从小作坊那边过来，手里拿着一把剪刀，手指上沾着点药渣。

“走了？”

“走了。”

“他来干什么？”

“卖房子。布吉他们现在居住的那座，四千块。顺便谈了个合作。”

林秀英在对面坐下，把剪刀搁在桌上。

“什么合作？”

李卫东把刚才跟刘文杰谈的内容简单说了一遍。

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