他的话，曲颖在那里琢磨著。

说道：“港岛那边的房子人均面积很小，供求关係应该供小於求吧！这只是单纯的银行信用危机！”

杨小乐摇了摇头：“不是这么算的，当年港岛的平均工资是多少？能买的起房子的又有几个？

不能把买不起房子的算在里面。

你別看现在港岛的经济比较好，但是能买得起房子的还是少数。大部分还是住在政府建设的公租房里。”

当房价高到普通人首付都买不起的情况下，就不能把这些人算进去。

就好比知道北上广的房子蹭蹭蹭的往上涨，但是你连首付都不起，哪怕知道会涨价又有什么用呢！

曲颖闻言在那里听著。

最后也是点了点头：“也是，不管是金融泡沫，还是供需关係都有可能会导致房地產崩盘。我们这边应该不会出现这种情况吧！我们这里相对还是比较谨慎的。”

听到这话，杨小乐笑了笑。

未来三年確实如此。

但是91年放开房地產以后，海南岛那边的两年进入了两万家房地產公司。

到最后人均房屋面积已经达50个平方米，

毕竟海南岛那边没那么多的人口来支撑。

就这面积已经把8成的农村户口给算进去了，如果拋开农村户口，全部按照城镇户口的人来算的话，人均能达到150个平方。

这是多么恐怖的数字。

要知道，同年，四九城的人均住房面积只有7个平方。

收回了思绪说道：“现在內地开始慢慢放开房地產的准入门槛，商品房开始多起来，这一切都是需要城镇化建设来支撑，城镇化建设需要大量的工业来支撑。

人们有收入了，就可以买房。

如果没有大量工业支撑的情况下，过快的城镇化建设和过热房地產，只会留下很大的隱患。

一旦限制资金的流入，肯定会瞬间降温。”

改开的程度是需要时间来沉淀的。

为什么房地產大爆发是在2000年前后，就是因为大量的企业来支撑这些人贷款以后能慢慢还钱否则都空的。

曲颖闻言在那里思索著。

最后笑道：“我们这边应该不会有这样的情况发生，几个经济特区现在发展的不是很好吗？”

杨小乐闻言笑了笑。

不再去爭辩什么。

毕竟房地產放开还需要一定的时间，曲颖又不知道这些。

只是让她知道其中的道道就行了。

而且估计曲颖去了那边也改变不了什么。

这种事情肯定需要一定级別的人出手才行。

隨便聊了一些其他的事情。

聊著聊著，又绕回了海南岛那边未来的发展方向，杨小乐自然是提一些稳妥的建议。

发展可能会慢，但是胜在稳妥。

“快！快！已经开始了。”

两人聊天中，门口传来了急吼吼的声音。

杨小乐回头看一下。

正是两个孩子。

“爸爸！我们的礼物呢！”

月月进来就笑呵呵冲了过来，从后面搂著他的脖子。

章节内容不完整，请退出阅读模式查看完整内容！